Москва, бульвар Энтузиастов, 2

с 9:00 до 23:00 Без выходных.

Многоканальный

+7(495) 970-94-08

Ремонт цоколя в Москве

  Поэтапная оплата по договору
  Гарантия 5 лет
  Опыт более 10 лет
  Соблюдаем СНиПы
  Берем в работу от 300м2
 

Вызвать
замерщика бесплатно

Заполните форму и мы перезвоним Вам
течение 5-ти минут *

Даю согласие на обработку персональных данных

Ремонт цоколя в Москве и Московской области

Все конструктивные элементы дома одинаково важны, они неразрывно связаны и в полной мере необходимы. Если один из элементов системы придет в негодность, то и все остальные постепенно начнут разрушаться.

Ремонт цоколя требуется проводить в тех случаях, когда косметическими работами обойтись не получается. Именно цоколь является наиболее уязвимой и подверженной различным воздействиям частью любого здания.


Кроме того, важную роль в защите дома от влаги играет отмостка.


Ввиду того, что цоколь расположен снаружи дома, на него систематически воздействует окружающая среда: температурные перепады, влажность, осадки и микроорганизмы. Все это вкупе неизменно приводит к разрушению. А когда происходит деформация цокольной части здания, остальные конструктивные элементы дома также начинают разрушаться.


Для проведения ремонта на цоколе лучше всего пригласить профессиональных строителей, которые смогут дать гарантии, что дом можно будет эксплуатировать в прежнем режиме еще не один десяток лет. В целом работы можно провести и самостоятельно, однако, неопытный человек может столкнуться с определенными трудностями.


Отмостка обычно разрушается намного быстрее цоколя, поэтому чаще нуждается в ремонте. Она расположена по периметру дома и, как правило, делается из бетона. Существует три типа цоколя дома: западающий, выступающий и равный по ширине стены.

Видео ремонта цоколя

Евроремонт цоколя и его виды

Самый распространенный вариант, который сегодня используется для строительства частных домов — монолитный цоколь. По сути, это всего лишь продолжение фундамента, а точнее, это сам фундамент, который заливается выше уровня поверхности грунта.

Сооружение состоит в том, что:

  • Сначала выкапываются траншеи под стены дома.
  • На дно засыпается песчаная или гравийная подушка.
  • Устанавливается опалубка так, чтобы ее верхняя кромка была на уровне высоты закладки.
  • Устанавливаются армирующий каркас.
  • Заливается бетонный раствор, который и формирует монолитную конструкцию основы здания.

То есть, в этом случае получается так, что заливка цоколя – это есть заливка фундамента. Что касается сборной конструкции из кирпича или блоков, то здесь вся технология отличается от предыдущей значительно. Во — первых, устройство цоколя данного вида – это две его части, разделенные между собой гидроизоляционным слоем. В предыдущей технологии заливки этого не было. Во — вторых, подземная – это лучше монолитная конструкция или собранная из камня или ЖБИ, верхняя – это кирпичная или блочная кладка.

Что касается сборного фундамента из готовых железобетонных изделий, то очень важно учитывать тот факт, что между цокольной и фундаментной конструкцией рекомендуется заливать армопояс. По сути, это небольшой толщины бетонная стяжка. Внутрь которой укладывается каркас из стальной арматуры в одну или две решетки. А значит, класть сам цоколь надо будет именно на эту ленточную конструкцию.



По этой технологии требуется нанесение двух гидроизоляционных слоев:

  1. Между фундаментом и армопоясом.

  2. Между последним и цокольным элементом.

Что касается кладки цоколя на фундамент, то данный процесс ничем от технологии сооружения кирпичных или блочных стен не отличается. Кладка проводится с перевязью элементов и с использованием кладочного цементного раствора (марка М — 75 минимум). Толщина которого варьируется в пределах 2 — 5 см.

Если дом большой в несколько этажей, то через каждые четыре ряда укладываемых кирпичей рекомендуется уложить армирующую сетку.

Углубляясь в вопрос, как выложить цоколь, необходимо учитывать несколько правил кладки:
  • Кирпичи не только являются элементами цоколя, это в свою очередь и выравнивающий материал. С помощью которого подготавливается ровная плоскость под возведение стен дома.
  • Кладка производится изменением расположения соседних кирпичей. То есть, одни укладываются ложком, другие тычком. Вариантов расположения немало, можно выбрать любой. Кладку проводить так, чтобы швы в соседних рядах располагались на одной линии.
Казалось бы, правила просты, но, когда сооружается цоколь дома своими руками, о них нередко забывают. Что приводит к снижению прочности конструкции, а соответственно снижается ее несущая способность.

Текущий ремонт цоколя

Не все частные застройщики, которые возводят дом своими руками, уделяют внимание высоте. Многие считают, что даже незначительная величина этого показателя достаточна, чтобы говорить о полной защите остальных конструктивных элементов здания. И это ошибка, ведь высокий цоколь – это защита от проникновения внутрь дома влаги, поднимающейся по капиллярам материалов фундамента, а значит, это долгосрочная эксплуатация всей постройки.



Имея определенные навыки, опыт в проведении строительно-ремонтных работ своими руками можно самостоятельно выложить цокольную конструкцию, тем самым снизив себестоимость, сэкономив средства на оплате труда мастеров. Цоколь – довольно дорогой элемент стройки. Строительство оценивается в 1/3 или даже в половину от общей стоимости дома. Но правильнее будет обратиться к профессионалам, где риск ошибок минимален.

Косметический ремонт цоколя

Когда ремонтные работы будут завершены, можно будет подумать и об отделке, благо вариантов существует множество. Отмостку мы уже отремонтировали, поэтому можно начать оформление цоколя.

Внешняя часть цоколя может быть отделана самыми разными материалами, которые сегодня на рынке представлены в изобилии: битумная мастика, мозаичная штукатурка, натуральные и искусственные облицовачные материалы, плитка, сайдинг, профлист, пластиковые термо-панели и т. п. Каждый из них не только придает привлекательный внешний вид дому, но и обеспечивает должный уровень защиты от различных воздействий.

После того как цоколь отремонтирован желательно подумать о его защите в будущем. Несмотря на то что работы по его ремонту не являются крайне сложными, всё же заниматься его реставрацией каждый год удовольствие сомнительное. Вариантов защиты цоколя и как следствие фундамента несколько – от бюджетных до достаточно дорогостоящих.

Капитальный ремонт цоколя

Первым делом заливают новую отмостку с выраженным уклоном. Освободив пространство от старой, копают траншею глубиной 35-40 см. Ширину выбирают на свое усмотрение. Нижние 20 см засыпают песком и щебнем или гравием и плотно утрамбовывают. После этого расстилают геотекстиль или рубероид и присыпают песком. Для привязки в фундаменте просверливают отверстия через каждые 50 см, и забивают куски арматуры. К ней приваривают армированную сетку. Ставят опалубку и заливают конструкцию бетоном.

 


Ремонт кирпичного фасада продолжают после застывания бетона. На очищенную поверхность цоколя наносят армированную сетку. Для этого есть 2 варианта:

  • Для крепления сетки можно использовать дюбеля.
    Просверливают отверстия, вбивают в 1-2 ряда куски арматуры и привязывают к ним сетку. После этого грунтуют поверхность и ставят опалубку, заливают цементной смесью и утрамбовывают.

  • Армирующую сетку прикрепляют дюбелями, также грунтуют дважды и накидывают штукатурку. После ремонта защиты цоколя можно достичь с помощью облицовочного кирпича. Такой вариант применяют, если нет возможности сделать широким по толщине ремонтируемый слой.

Укрепление проводят частично, в первую очередь по углам здания, затем в центральных.

Под основанием фундамента прокладывают траншею (яму) и утрамбовывают гравием и песком, создавая подошву для новой основы. Старые стены обязательно очищают от грязи и поврежденных участков, обрабатывают грунтовкой. Затем перфоратором делают отверстия в 4 ряда на расстоянии 70-120 см друг от друга. В них вставляют анкерные болты или куски арматуры длиной 40 см и 12-14 мм в диаметре. На пруты вяжется проволокой или приваривается каркас с размерами ячеек 20×20×20 см, он должен находиться на расстоянии 10 см от старого сооружения. После этого ставят опалубку и заливают конструкцию бетоном.

Основные причины разрушения цоколя

Цокольная часть здания постоянно подвергается разрушению природным воздействиям, из-за которых с течением времени и начинает разрушаться. Это же характерно и для отмостки, которая зачастую трескается и попросту отходит от основания дома. 

Среди основных причин разрушения этих конструкций можно выделить:

  • температурные перепады;
  • высокая влажность и сильнейшее воздействие воды в дождливые дни;
  • сильные морозы и промерзание материалов;
  • нагрузка от веса здания;
  • несоблюдение технологии устройства цоколя и отмостки.

Цокольная часть здания по причине активного воздействия окружающей среды.

Не редкая причина: цоколь может со временем разрушаться, если были нарушения и при проектировании были сделаны ошибки в расчете его высоты и толщины. В этом случае потребуется наращивать прочность надземной части фундамента. Как уже было сказано выше, ремонт цоколя при разрушении лучше доверять профессионалам — строительным бригадам, если у загородного домовладельца есть возможность их пригласить для устранения самой причины повреждения.

Отделочные материалы для ремонта цоколя

Цоколи можно разделить по материалу, из которого они сооружаются. В принципе, здесь три основные разновидности: бетонный цоколь (имеется в виду монолитный), кирпичный и блочный.

Если цокольная часть – это продолжение фундамента, то она должна быть такой же прочной, как и нижняя часть общей конструкции. Поэтому сегодня чаще используют монолитный цоколь из бетонного раствора, сборный из камня или ЖБИ, кирпичного.

Хотя надо отдать должное, что вся европейская и российская архитектура 18 — 19 веков, касающаяся цокольной части фундамента – это кирпичная кладка. Прошли века, а она до сих пор стоит. Это говорит о возможности использовать цельные кирпичи в сооружении цокольной конструкции.

Популярные варианты отделки цоколя при ремонте

Ремонт фундамента дома

На фундамент не только ложится вся масса возведенного на нем строения, но и воздействуют негативные внешние факторы: грунтовые воды, атмосферные осадки, перепады температур. Зачастую уже после 10-15 лет эксплуатации основание здания нуждается в ремонте различного уровня сложности. Наиболее распространенные его дефекты – растрескивание, проседание, расслоение, приводящие к потере несущей способности.

Какой фундамент мы ремонтируем

  • Фундамент дома из блоков ФБС 

  • Ленточный фундамент дома

  • Кирпичный фундамент здания

  • Бетонный и монолитный фундамент дома

  • Столбчатый фундамент дома

  • Свайный фундамент дома

Основные виды дефектов фундамента дома и их ремонт

Трещины

tresina-min

Трещины дома могут быть поверхностными – их ремонт производят при помощи инъекций полимерными материалами и фиксации стальными скобами. Более значительные трещины удалением земли с прилегающего к лопнувшему основанию локального участка, обустройством армирующего каркаса и заполнением разрыва по всей протяженности цементирующим раствором. Также возможна установка дополнительной обвязки из ленточного материала, содержащего сверхпрочный волоконный кевлар.

Проседание

prosedanie-min

Выбор конкретной технологии ремонта просевших фундаментов зависит от типа основания, из которых возведено само сооружение. Среди наиболее распространенных операций: замена опор столбчатого фундамента, заделка небольших трещин цементной смесью или инъекциями полимерных материалов, укрепление ленточного фундамента путем армирования и дополнительного бетонирования периметра с предварительным обустройством опалубки. Наибольший эффект обеспечивает сочетание этих и подобных работ с изучением состояния и укреплением почвы под фундаментом.

Расслоение, выщелачивание бетона

rassloenie-min

При ремонте старых фундаментов зачастую приходится использовать комбинацию различных методик. Это может быть заполнение трещин цементирующей смесью, укрепление основания при помощи выносных балок или дополнительного бетонирования периметра, понижение уровня грунтовых вод и обустройство качественной гидроизоляции.
Возможности выбора ремонтных технологий в немалой степени зависят от вида конструкционных материалов, использованных для создания несущих перегородок здания.

Ремонт отмостки дома

Ремонт, восстановление или реконструкция отмостки дачи, целостности подвала, иногда требуют капитального вмешательства. Решение о реставрации защитного штукатурного пояса для фундамента принимается лишь после мероприятий по детальному анализу и определению технического состояния конструкции. Разборка и капитальная реставрация производятся исключительно в случае полного разрушения старой.

Если отмостка вокруг дома пришла в негодность, не пытайтесь выполнять недорогой ремонт своими руками самостоятельно, ведь часто за незначительными на первый взгляд повреждениями могут скрываться более серьезные проблемы, вплоть до разрушения цоколя и фундамента, поэтому доверьте ремонт профессионалам.

Основные виды и типы отмосток

  • Глиняная
    Глиняные варианты являются одними из самых древних. Он обладает отличными влагоотталкивающими свойствами. Кроме того, будет исключен рост сорняков и их негативное влияние на материалы, используемые при изготовлении.

  • Бетонная
    Среди всех разновидностей бетонные отмостки являются самыми популярными. Они отлично защищают от влаги, имеют длительный срок эксплуатации и обладают высокими прочностными характеристиками. Главное – четко следовать технологии, чтобы получить надежное покрытие. Такую конструкцию можно соорудить собственными силами и дополнительно декорировать ее другими материалами.

  • Из асфальта и асфальтобетона
    Такая отмостка вокруг дома сооружается крайне редко. Чаще их используют в нежилом строительстве. Это связано с тем, что при воздействии высоких температур из покрытия испаряются важные элементы, которые являются связующими.

  • Из брусчатки или тротуарной плитки
    Часто для загородного дома выбирают именно такой тип, так как они отличаются не только высокой надежностью, но и отличными эстетическими качествами. Тротуарную плитку и брусчатку можно вписать абсолютно в любой экстерьер и ландшафт, поскольку материал имеет широкую цветовую палитру.

  • Мягкая
    Пришли из Финляндии, где климатические условия довольно жесткие. Но такие дорожки способны справляться со своими функциями при любых условиях. Имеет максимально натуральный вид, при этом подземные слои надежно защищают от влаги.

Как выполнить ремонт трещин самостоятельно своими руками

Если у частного или многоквартирного дома появились не большие трещины, то заделать эти трещины самостоятельно своими руками оказывается возможным без привлечения строительных специалистов.

  1. Удалите из трещины и с участков поверхности постройки все фракции бетона, воспользовавшись грубой щеткой. Тщательно очистите шов от пыли — используйте пылесос. Также нужно дополнительно углубить шов. Сделать это можно своими руками со шпателем. Данная процедура необходима для подготовки поверхности, чтобы ремонтный раствор хорошо схватился.
  2. Если ширина дефекта участка штукатурки составляет более 4 мм, то нужно воспользоваться местным армированием. Для этого пропилите болгаркой на участке штукатурки на длину не более 10 см поперечные перекрывающие канавки, в которые укладывают арматуру (куски) толщиной не менее 4 мм. Можете подготовить для ремонтных работ сквозные трещины, которые образовались в основании плит перекрытия потолка или пола, т.е. внутри помещения.
  3. Если во время подготовки проблемной области вы обнаружите, что арматура в некоторых местах выходит наружу, то нужно зачистить металлические части шлифовальной бумагой. После этого нужно обработать их раствором, который должен защитить металл от дальнейшего ржавления.
  4. Перед тем как нанести состав для ремонта на дефектную область постройки нужно обработать ее грунтовкой.
  5. Приготовьте смесь для устранения трещин в бетоне. Часто используется расширяющийся цемент из ЦПС с добавлением присадки из жидкого стекла.
  6. Нужно нанести тщательно подготовленный ремонтный раствор на трещины и увлажнить. Замазывая глубокие дефекты, наносите состав несколько раз — при этом дожидайтесь, пока предыдущий слой застынет.
  7. Если осуществляется заливка трещин в горизонтальной поверхности, то учтите, что смесь даст усадку. Излишки смеси удаляйте при помощи шлифмашины.
  8. Как только ремонтный состав высохнет, произведите затирку обработанной области и выровняйте всю поверхность.

Этапы ремонта цоколя здания

1

Выравнивание и подготовка основания

2

Монтаж слоя гидроизоляции

3

Укладка цементно-песочной стяжки

4

Монтаж стройматериала по всем углам

5

Армирование

6

Монтаж второго слоя гидроизоляции 

7

Утепление (теплоизоляция)

8

Внешняя отделка и уборка мусора за собой

Установка цокольной конструкции специалистами начинается с: анализа грунтов, расчета сметы, разметки строительной площадки, подготовки инструментов, стройматериалов. А выбор технологии зависит от конструкционных особенностей цоколя, строительного объекта, используемых стройматериалов.

Стоимость проведения ремонта цоколя

Наименование работ Еденица измерения Цена
Кладка из бетонных блоков м2 от 700 руб.
Нанесение штукатурки на армированную сетку м2 от 700 руб.
Утепление м.пог. от 550 руб.
Гидроизоляция м.пог. от 550 руб.
Облицовка плиткой м2 от 1000 руб.
Облицовка сайдингом м2 от 900 руб.
Облицовка природным камнем м2 от 1300 руб.
Выезд прораба на объект Бесплатно
Выезд на замер Бесплатно
Расчет сметы Бесплатно
Подготовка территории к работам (очистка, подготовка площадки для хранения материала) - 500 руб
Вынос электропроводки на временную опору - 1500 руб
Установка металлических строительных лесов кв. м. 85 руб
Изготовление и монтаж деревянных лесов кв. м. 220 руб
Монтаж опорных площадок кв. м. 230 руб
Перенос труб водосточной системы на строительные леса п. м. 180 руб
Монтаж защитной строительной пленки на окна, двери, элементы кровли и декора кв. м. 80 руб
Очистка стен от грязи и пыли кв. м. 65 руб
Подшивка свесов кровли п. м. 680 руб
Монтаж осветительных приборов шт 700 руб
*Точные цены узнавайте у менеджера

Фото-примеры работ

Почему стоит заказать ремонт у нас

Даем гарантию

Гарантийные обязательства
прописываются в договоре

Честные фиксированные цены

Стоимость проектной сметы не меняется в процессе ремонта

Выполняем все в срок

Если мы опаздываем - вы получите дополнительную скидку

Контролируем качество

На объекте постоянно находится инженер или прораб. Работаем на совесть.

Работы под “ключ”

Делаем все что нужно от права проекта на бумаге до сдачи объекта

Удобная оплата

Принимаем наличный и безналичный расчет, с НДС и без

Остались вопросы?

Заполните форму и мы перезвоним Вам в течение 5-ти минут. И проконсультируем Вас по всем вопросам

За номером телефона будет закреплена скидка!

Звоните нам:
Или пишите нам:
Написать в WhatsApp

Заказать звонок

Заполните форму и мы перезвоним Вам
течение 5-ти минут *

* в рабочее время

Даю согласие на обработку персональных данных

Заказать консультацию

Заполните форму и мы перезвоним Вам
течение 5-ти минут *

* в рабочее время

Даю согласие на обработку персональных данных

Вызвать замерщика бесплатно

Заполните форму и мы перезвоним Вам
течение 5-ти минут *

* в рабочее время

Даю согласие на обработку персональных данных

Спасибо за заявку!

Scroll Up